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車子小區被刮,物業是否有責?

來源:南京律師網 www.streetbikez.com  閱讀:7

    南京市某公司老總張先生前幾天買了一輛奧迪新車,原本是很開心的,可是保險還沒辦理好,停在小區里卻被別人給刮花了,問小區的物業是否應該承擔部分責任?
    
     南京律師110熱線84-110-110的維權律師解答:是否可以向物業公司要求賠償,在法律上取決于張先生與物業公司之間建立的是保管合同還是僅為場地使用合同關系。若雙方有就停車事宜簽訂合同,并在合同中約定所收取的費用 是保管費,則物業公司應依保管合同承擔賠償責任;若約定為停車費,則雙方只成立場地使用合同,物業公司不負賠償責任。如果沒有合同約定或約定不明確,物業公司又沒有在有關收費公示中明確所收取費用的性質只是場地使用費且不負責保管責任的,則應認定物業公司承擔保管責任,應審查物業公司是否在保管過程中履行保管注意義務,并根據其過錯程度考慮應承擔的賠償責任。


·物業費的收繳對象
      物業公司在提供了物業服務以后,該向哪些人收取物業費呢?1、通常情況下,小區入住之時,前期物業服務企業便開始為小區業主提供物業......

·業主和承租人對于物業費的分擔
      在房屋出租的情況下,物業費到底該由業主還是承租人來承擔?1、如果業主和承租人在租賃合同中對物業費的承擔做了約定,就應遵循合同約......

·物管研究專家揭露:惡意開發商隱瞞業權真相
      這么多小區存在物業公司或者開發商侵權行為,具體癥結出在哪里?“由于信息嚴重不對稱和部分開發商及物業公司的蓄意隱瞞,很多業主難以明確自己所擁有的特別是對公共區域所擁有的權益,而常常導致這部分權益被侵占。......

·房子沒住 物管費可否不交?
      業主未入住新房,物業管理費究竟要不要交?這一問題涉及到了入住交接和物業管理兩個問題。房屋買賣中的交付,從嚴格意義上講,應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實......

·物業管理企業可持續發展七要素
      地球繞著太陽,畫著永恒的橢圓,沒有起點也沒有終點。然而北半球農業社會卻在農閑時節為自己設計了一個辭舊迎新的狂歡。屬于現代社會代表產業——第三產業的物業管理,其實同農業的距離并沒有人們想象得那么遙遠。當......

·延期交房-物業費不能抵違約金 折抵物管費屬違法
      首先,物業管理費與違約金不能相抵。物業管理與開發商賣房是兩個法律關系,是不同的合同主體。從法律關系上來說,“延期交房違約金”與“物業管理費”不能相互抵消。其次,對于“債務轉移”應簽訂協議。《......

·物業公司收費超標如何索賠?
      《中華人民共和國價格法》規定,縣級以上各級人民政府價格主管部門,依法對價格活動進行監督檢查,并依價格法的規定對價格違法行為實施行政處罰。并且,政府價格主管部建立對價格違法行為的舉報制度。同時,該法又規......

·同一小區物業費執行雙重標準是否合法?
      有市民向南京律師熱線84-110-110反映說,南京丹鳳新寓的物業在物業費的收取上采取了雙重標準,在此小區租房子的人被要求交雙倍的物業費。“業主去交物業費,收5毛;出租戶去交物業費,居然要1塊錢......

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