物業管理收費糾紛處理措施

    目前物業管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約，不按時交納管理費，雙方各執一詞，莫衷一是。目前，由于物業管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施：

    　　①簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改后才能簽署;

    　　②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證，并實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，并妥善解決;

    　　③房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯系，敦促其采取措施修復;

    　　④盡早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規范、約束。

    　　糾紛出現后，可以采取如下措施進行解決：

    　　①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決;

    　　②不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定
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·委托合同中委托人的義務
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