房屋贈與的程序及費用

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    房屋贈與程序是要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同，并經過公證機關公證，然后持著經過公證的贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續即可。贈與涉及的稅費主要有：1、契稅：評估額的1.5%；2、交易費：6元/平米；3、登記費：80元；4、評估費：評估額的0.5%；5、公證費：評估額的2%。
    
     贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。
    
    一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
    
    二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
    
    1. 贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
    
    2. 贈與書；
    
    3. 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
    
    4. 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。
    
·贈與合同的撤銷
      贈與合同是贈與人單方承擔義務的合同，因此贈與合同可以撤銷。贈與合同的撤銷可分為任意撤銷和法定撤銷兩種。可以任撤銷的贈與合同是指：一、沒有經過公證的贈與......
·贈與合同的效力
      贈與合同是贈與人將自己合法所有的財物關給他人，轉移財物所有權的單方承擔義務的合同，因此，由此而產生的法律效力只對贈與人具有以下的約束力：一、贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物......
·贈與合同何時成立
      在合同法上，合同的成立時間因為是諾成性合同或者是實踐性合同而有所不同。也就是說，如果贈與合同是諾成性合同，那么，自雙方當事人達成合意時成立；如果是實踐性合同，贈與合同應當自贈與人交付標的物時成立。　　......
·贈與合同的法律定義
      贈與合同是贈與人將屬于自己所有的合法財物無償的給予受贈人而訂立的合同，贈與合同必須具備以下條件：一、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他......
·附義務的贈與合同的法律定義
      《合同法》第一百九十條第一項規定，贈與可以附義務。第二項規定，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。贈與合同一般是贈與人單方履行將自己的合法財產送給受贈人的義務，受贈人不承......
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