商品房買賣中可以請求雙倍返還購房款的情形

    根據2003年4月28日最高人民法院公布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干

    問題的解釋》，“出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事

    實或者提供虛假商品房預售許可證明導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還

    購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”。也就

    是說買受人可以最高累計獲得購房款雙倍的賠償。


    雙倍返還購房款適用的情形：


    1、在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實


    2 、提供虛假商品房預售許可證明導致合同無效或者被撤銷、解除的。

·買賣合同中有關利息的規定
      買賣合同中約定的有關利息的規定，是指買賣合同生效后，標的物所生的利息的歸屬。《合同法》第一百六十三條對此作了明確的規定“標的物在交付之前產生的孽息，歸出賣人所有，交付之后所產生......
·試用買賣合同的法律定義
      試用買賣合同的明顯特征是買受人先試用，后支付價款，買賣合同生效的條件是出賣人提供的標的物必須經買受人試用認可后，合同才生效。因此，試用買賣合同具有以下的特征：一、在一般買賣合同......
·買賣合同中對標的物的質量要求
      質量要求，是指出賣人出賣的物品經雙方約定，必須要達到的技術等級，如國際認證標準、國家標準、部門標準、行業標準等要求，或者符合產品質量法規定的其他標準，出賣人出賣的物品達不到合同約定的質量要求，應視為違......
·商品房預訂協議的規定
      售房人與購房人在簽訂商品房預售合同或者出售合同前，雙方當事人可以通過訂立商品房預訂協議的方式確定該套商品房的買賣意向，確定商品房的預訂，售房人和購房人應簽訂書面的預訂協議，預訂協議應包含下列內容：&nb......
·買賣合同中對標的物的包裝、檢驗的要求
      買賣合同中應當對物品的包裝、檢驗作出全面嚴格的約定，以免在物品交付時造成損毀、滅失。《合同法》對物品的包裝、檢驗作了如下的規定：一、出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包......
·買賣合同中標的物轉讓的形式
      買賣的標的物轉讓的形式，應在合同中約定，如果合同中沒有約定或者約定不明確的，應當按照《合同法》的規定進行標的物的轉讓。具體的方式有如下幾種：一、合同生效后，當事人就質量、......
·買賣合同中對履行期限的要求
      合同履行的期限，是買賣合同雙方當事人在協商訂立合同過程中約定的，是用來界定合同當事人是否按時履行合同義務或者延遲履行合同義務的客觀標準，是雙方履行合同的時間界限，該界限經雙方當事人在合同上簽字生效，受......
·房屋買賣合同中有關面積的誤差的規定
      開發商與購房人在簽訂房屋買賣合同中應當約定面積誤差的處理。按建筑面積計價的，當事人應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定在建筑面積不變的情況下套內面積發生誤差，......
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