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被拆遷人的權利

來源:南京律師網 www.streetbikez.com  閱讀:13
(1)拆遷許可證的知情權:
    即拆遷許可證頒發后,拆遷人應就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限,補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。
(2)依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。
(3)依法要求拆遷人就拆遷補償進行協商的權利
(4)選擇拆遷補償安置方式的權利,貨幣補償或產權調換。
(5)評估機構的選擇權:在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協議時,雙方可協商或投票決定評估機構對拆遷房屋進行市場評估。
(6)評估結果的復核權:拆遷人與被拆遷人對評估結果不服時,均有提起復核的權利
(7)申請鑒定權:拆遷當事人一方對評估結果有異議,則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結果進行技術鑒定。
(8)申請裁決權:
    達不成拆遷補償安置協議時,被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。
(9)申請行政復議、提起訴訟權利
    拆遷人與被拆遷人對行政機關作出的拆遷補償安置裁決不服時,任何一方均可依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。
(10)依法請求回避的權利
   a.請求評估機構的工作人員回避。
   b.請求作出行政裁決的工作人員回避。
   c.請求聽證主持人的回避。
   e.請求仲裁員的回避。
   f.請求審判工作人員的回避。

·拆遷糾紛行政訴訟,被告的舉證責任是什么?
      被告對其行政行為合法性承擔舉證責任。被告應該舉證證明自己所作的引起行政爭議的具體行政行為的正確性和合法性。具體指具體行政行為是否合法、做出具體行政行為的事實依據及法律依據。如果被告不能提出作出該具體行......

·房屋拆遷行政訴訟案件的合并受理
      由于房屋拆遷許可行政行為是一種復合的行政行為,如果拆遷許可相對人或利害關系人對拆遷許可具體行政行為提起行政訴訟,法院應當只受理對拆遷許可行為的起訴。如果相對人或利害關系人對拆遷許可行政行為的某一個前置......

·房屋拆遷行政許可訴訟案件的管轄
      房屋拆遷行政許可訴訟案件,有三種情況,一種是因不服房屋拆遷許可前置行政程序行政行為的訴訟,包含有對建設項目批準文件不服、對國有土地使用權不服和對建設用地規劃許可證不服;另一種情況是對拆遷許可行為、房屋......

·拆遷糾紛行政訴訟,原告的舉證責任是什么?
      在行政訴訟中,原告的舉證責任有限,主要對下列事項承擔舉證責任(1)證明起訴符合法定條件,但被告認為原告起訴超過起訴期限的除外;(2)在起訴被告不作為的案件中,證明其提出申請的事實;(3)在一并提起的行政賠......

·房屋拆遷行政訴訟案件的受理
      房屋拆遷行政許可行政行為是一種復合行政行為,所謂復合行政行為,即一個具體行政行為包含著另一個或多個具體行政行為,且后一個具體行政行為是以前一個具體行政行為為前提,也就是行政行為程序前置。拆遷人申請辦理......

·土地房屋拆遷行政訴訟案件辦案技巧
      近年來,隨著房地產熱以及舊城改造步驟的再快,大量的房屋被拆遷。其中基于多種原因,凡被拆遷戶與開發商(或政府設立的指揮部)就補償安置達不成一致意見的,按國務院《城市房屋拆遷管理條例》之規定及最高法院司法......

·拆遷糾紛案件中舉證責任倒置原則
·拆遷安置糾紛的解決
·拆遷糾紛行政訴訟,被告的舉證責任是什么?
·現行拆遷評估制度的完善

推薦內容:
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·申領房屋拆遷許可證的文件
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